Costos de construcción

Inicialmente para tratar este tema tenemos que preguntarnos, ¿Qúe es un costo? Este es un término que se confunde mucho con la palabra gasto, pero no significan lo mismo. Un costo es el sacrificio que se hace para obtener un beneficio a cambio como por ejemplo un bien o un servicio. Existen dos tipos de costos, los de manufactura y los operativos que se detallaran a continuación:

• Costos de manufactura:
• Materiales directos: son los costos de adquisición de todos los materiales que formarán parte del objeto de costos.
• Mano de obra directa: remuneración de toda la fuerza de trabajo que puede aplicarse al objeto de costos.
• Indirectos de manufactura: costos de manufactura que no pueden atribuirse a la producción de una forma económicamente factible.

•  Costos operativos:
• Mercadeo y ventas: incluyen todos los costos necesarios para dar a conocer el producto o el servicio y llevar las ordenes al cliente.
• Administración: incluye todos los costos de la organización en que lógicamente no pueden ser incluidos en la producción y el mercadeo.

• Costos del producto o inventariables: estos costos se capitalizan como activos hasta que se venden y se transfieren a la cuenta del costo de los bienes vendidos.

• Costos del periodo: no tienen valor futuro y se incurre en ellos en el periodo actual.

• Costo variable: cambia totalmente en proporción con los cambios relacionados con el nivel de actividad o volumen total.

• Costo fijo: se mantiene estable durante un periodo de tiempo.

• Costos directos: costos que la gerencia es capaz de asociar con artículos o áreas especificas.

• Costos indirectos: costos que son comunes a muchos artículos y por lo tanto no puede asociar a un área en particular.

• Controlables: dependen del gerente de producción.

• No controlables: no dependen del gerente de producción.

Para llevar a cabo una obra de ingeniería, como por ejemplo una casa; es necesario llevar un control de los gastos que se realizaron. Para determinar los costos del levantamiento de una casa promedio en Costa Rica se le consulto al Ingeniero Civil Mauricio Araya Rodríguez graduado de la UCR y que a su vez es profesor del Instituto Tecnológico de Costa Rica. El desglose de los materiales de construcción son los siguientes:

1. Permisos de construcción

• Timbre de construcción CFIA: 0,265% del valor tasado de la obra por el CFIA
• Póliza Riesgo de Trabajo del INS: 4% del 35% del valor tasado
• Impuesto Municipal: 1% del valor tasado
• Honorarios profesionales: 10,5% del valor tasado

2. Alquiler de maquinaria

•  La maquinaria pesada en general se alquila a ₵16.000 por hora

3. Bloques

• 12-20-40 cm: ₵420
• 15-20-40 cm: ₵560

4. Tierra

• ₵18.000 por m3

5. Grava 

• ₵21.000 por m3

6. Agregado grueso

• ₵20.000 por m3

7. Agregado fino

• ₵22.000 por m3

8. Cemento Hidráulico

• ₵6.400 por saco de 50 kg

9. Acero

• Varilla #2: ₵700
• Varilla #3: ₵1.700
• Varilla #4: ₵3.100 
• Varilla #5: ₵5.250 

10. Agua

• ₵1.600 por m3

11. Electricidad

• ₵75 por kWh

12. Salarios

• Maestro de Obras: ₵130.000 por semana
• Operario: ₵100.000 por semana
• Peón: ₵80.000 por semana

13. Contratos externos

• Teja asfáltica: ₵17.000 por m2
• Concreto premezclado: ₵80.000 por m3

A continuación, se clasificarán los costos mencionados anteriormente:

Cuadro 1. Clasificación de los costos de manufactura

Debido ante la poca información brindada por el profesor, se le va a consultar nuevamente de los costos de operación. En caso de obtener una respuesta satisfactoria se añadiría a esta sección.😊

 

Introducción

La contabilidad es la parte de la economía que se encarga de obtener información financiera de dentro

y fuera de las empresas.De esta forma, se podrá obtener un control y tomar decisiones de forma

adecuada. La misión de la contabilidad financiera,es obtener la información del patrimonio de la

empresa y los resultados que consiguen por utilizar este patrimonio.

Por otro lado, las finanzas son la parte de la economía que se encarga de la gestión y la optimización

de los flujos de dinero relacionados con las inversiones, la financiación, la entrada por los cobros y

la salida por los pagos. Uno de los objetivos principales de las finanzas, es maximizar el valor de

la empresa y garantizar que se puedan atender todos los compromisos en la salida de dinero de la

empresa.

En este blog analizaremos temas relacionados como por ejemplo:

• Investigación de Costos
• Investigación de tasas de interés
• Finanzas básicas
• Elementos legislación comercial y tributaria 

A su vez como proyecto final se planteara el tema de sociedades mercantiles donde una sociedad es un acuerdo entre más de dos personas, con un capital acordado en función de los objetivos o actividad económica que se le quiera dar a una empresa. Entonces, una sociedad mercantil tiene la finalidad de dar un enfoque general sobre los tipos de organización.

Existen muchos tipos de sociedades, pero las 5 principales son:

• Sociedad anónima
• Sociedad de Responsabilidad Limitada
• Sociedad Laboral
• Sociedad Colectiva
• Sociedad Cooperativa